Юристы по ДДУ (долевому участию) в строительстве. Адвокатское бюро ЮГ

Заключение договора долевого участия в строительстве, является своеобразным обязательством застройщика перед дольщиком в том, что объект недвижимости будет передан во владение последнего в конкретную дату, которая четко прописана в договоре и, как правило, не подлежит изменению.

Однако стоит понимать, что срок возведения недвижимости и фактическая дата передачи дольщику, в юридическом поле, это абсолютно разные понятия. Наши Юристы по ДДУ (долевому участию) помогут разобраться во всех юридических сложностях и нюансах.

Записаться на встречу

Позвонить +7 (861) 27 99 111

В чем заключается помощь адвоката по строительству?

Поскольку само фактическое завершение строительства – это только первый этап, далее застройщику необходимо ввести объект недвижимости в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет, оформить право собственности. Именно поэтому момент получения своей долгожданной жилплощади так оттягивается – застройщик обязан получить разрешение от соответствующих органов на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, тем самым подтвердив, что он соответствует всем нормам. После успешного завершения первого шага следует оформление построенного объекта недвижимости в кадастровой палате, после чего застройщик в праве передать имущество и акты приема-передачи дольщикам, которые, в свою очередь, вместе с этим главным документом получают возможность оформить право собственности на долгожданную квартиру.

Однако, это все так, как должно быть в идеале. В условиях суровой реальности, существуют и недобросовестные застройщики, которые нарушают сроки как и возведения строения, так и оговоренные в договорах сроки передачи имущества дольщикам. Однако, несмотря на то, что застройщик может затягивать и со строительством, и со сроком сдачи в эксплуатацию, он все равно несет ответственность перед участником долевого строительства – при любом нарушении оговоренных в договоре сроков получения имущества, застройщик обязан выплатить неустойку.

Стоит учитывать и сегодняшние реалии. До 01.01.2021 года застройщикам предоставлена отсрочка по уплате неустоек, процентов, убытков, требования о которых предъявлены к исполнению до 03.04.2020.

Наши преимущества

Подробно вникаем во все нюансы

Консультируем и раскрываем детали

Беремся за самые сложные проблемы

Сопровождаем до вынесения решения

Как защитить свои права?

Некоторые недобросовестные застройщики, понимая, что не успеют вовремя закончить строительство, рассылают письма дольщикам с уведомлением о предстоящем увеличении срока строительства и просьбой изменить договор в указанной части. Дольщикам стоит знать, что такие действия – не обоснованы на законе и вы в праве отказаться от подписания каких-либо документов. Однако, подобные письма стоит сохранить, чтобы использовать в последующем как доказательства в суде, при взыскании неустойки с застройщика.

В любом случае, самостоятельно разобраться во всех нюансах новой для себя правовой ситуации достаточно нелегко. Лучше воспользоваться знаниями юристов по ДДУ, которые имеют большой опыт в разрешении подобных дел. Юристы адвокатского бюро «Юг» - грамотные специалисты, которые помогут Вам восстановить справедливость и взыскать неустойку с недобросовестных застройщиков.

Вернуться на главную