Лишится ли банкрот квартиры, купленной на деньги от продажи унаследованного жилья?

Вопрос:

Добрый день! Я являюсь собственником двух квартир, одна из которых была приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, унаследованной от родителей. Сейчас я нахожусь в предбанкротном состоянии из-за проблем с бизнесом.

Могут ли кредиторы в рамках процедуры банкротства оспорить мое право собственности на квартиру, купленную за наследственные деньги, если сделка была совершена за полтора года до подачи заявления о банкротстве? Существуют ли какие-то механизмы защиты такого имущества от взыскания, учитывая его происхождение? И как правильно доказать связь между полученным наследством и приобретенной недвижимостью?

Ответ:

Юрий Пус­то­вит

Управляющий партнер адвокатского бюро "Юг"

Поскольку сделка совершена более чем за год до возможного обращения в суд с заявлением о банкротстве, она не подпадает под признаки подозрительной сделки по основанию "неравноценного встречного исполнения".

Также я не вижу признаков сделки с целью причинить вред кредиторам, так как имущество приобретено на законно полученные средства (от наследства).

Как доказать связь между наследством и покупкой: предоставить свидетельство о праве на наследство, показать документы о продаже унаследованной квартиры, сохранить банковские выписки о переводе средств, подготовить договор купли-продажи новой квартиры, собрать документы, подтверждающие последовательность сделок.

Если все сделки проведены законно и открыто, а средства действительно получены от наследства, вероятность оспаривания такой сделки крайне мала.

Главное – иметь чёткую документальную цепочку, подтверждающую законность происхождения средств и их целевое использование.